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黃金投資地 聖谷大興土木

刁瑪大道上的華資李興華廣場,目前已開始前期平基工程。。(記者楊青卅攝影)


聖蓋博市多項商業開發工程啟動。圖為在建的華資山谷大道山谷皇冠廣場,預計明年竣工使用。


因景氣不佳沉寂兩年的聖蓋博市商業投資捲土重來,近十項購物中心、商住兩用開發案及城市美化工程呼之欲出。

與巴沙迪那平起平坐、地產投資回報率僅次於聖塔蒙尼卡和比華利山的聖蓋博,占盡亞裔移民人口增長迅速與商家雲集商業持續暢旺之利,令投資商勇於投資。

聖蓋博近期已經上路及蓄勢待發的大型開發工程包括:天空廣場(San Gabriel Skycourts)商住合用工程、李興華廣場(Hing Wa Lee Plaza)、山谷皇冠(Crown Valley)商業中心,拉斯吐納斯大道街燈美化工程、聖蓋博大道美化工程、幸運廣場(Luck Center)改造及美化工程、O'Donnell Chevrolet-Buick汽車總會美化工程,其中天空廣場、李興華中心和山谷皇冠開發案均為華商投資,華裔進軍聖蓋博雄心勃勃。

據聖蓋博城市計畫部負責人Mark Gallatin表示,新一波的商業開發主要集中在聖蓋博大道、山谷大道和拉斯吐納斯大道。其中華資天空廣場(402-404 S.San Gabriel Blvd.)商住混合工程,預計開發總面積4萬2215呎,其中面積4萬7815呎、31套的住宅開發案中包括三套三居、26套二居及兩套一居住房,五套為低收入平價住房。三層的開發工程還包括9553呎商業零售面積,附設123個停車位。工程預訂今年底動工。

已開始前期平基工程的李興華廣場(1635 S. Del Mar Ave),預計開發面積1萬4000平方呎呎,其中包括8600呎的辦公用地、1萬4079呎的商業零售和3185呎的餐館用地。預訂年底之前可以進入實質建設階段,目前已開始引進高端餐飲商家的前期工作。

因改換工程公司而拖延半年的山谷大道和聖蓋博大道東南交口的山谷皇冠工程(800 E.Valley Blvd.),近期已復工。占地9800呎的開發工程將包括兩層的商用辦公室和零售店鋪和地下停車場。工程預訂2012年竣工使用。

還有更多好消息。Gallatin表示,因景氣不佳關閉而閒置半年多的拉斯吐納斯艾伯森超市,目前已另有超市競標準備入住,而該超市所在幸運中心(933 E. Las Tunas),已計畫全面整修翻新,目前相關設計已基本完成,2012年初動工。

位於拉斯吐納斯與聖蓋博大道東南交口的雪佛蘭-別克車行廣場(100 S. San Gabriel),也計畫近期開始大規模翻新,讓70年歷史的車行重現光彩。

配合商家的投資開發,聖蓋博交通幹道的美化及商家門面工程緊鑼密鼓展開。聖蓋博市府投資的聖蓋博大道和拉斯吐納斯大道美化工程,更換老舊街燈燈柱、添加道路花草樹木,全面展開中。

聖蓋博市府經理普萊斯頓(Steven Preston)表示,聖蓋博市未來五年將投資1000萬元改造聖市的主要道路,以保證聖蓋博「黃金投資地」名副其實。
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